较好被指拖欠员工社保21世纪不动产特许加盟模

文章来源:酒泉文学网  |  2020-09-18

继去年11月温州讨薪事件后,21世纪中国不动产在贵阳的加盟商最近也陷入一场维权风波。在地产调控背景之下,加盟店频频出现维权风波,暴露出21世纪中国不动产加盟模式的管控漏洞。

“我们原是贵州上城不动产(21世纪不动产)有限公司职工,从2011年9月开始,该公司以经营亏损为由,开始拖欠职工社会……截至2012年5月累计拖欠职工社保金额1 9万余元。”6月27日,一位名为宏立城花果园朱的友发帖称。

昨日(6月28日),21世纪中国不动产集团市场部人士陈太怡对《每日经济》表示,公司总部已获悉此事,目前正在积极协调处理之中。

对此,有业内人士表示,相对于直营模式,加盟模式就像是受人领养的“干儿子”,相对松散,其经营风险较大,如果出现问题,势必会对其品牌造成不利影响。

8个月拖欠员工社保百万余元

“该公司从2011年9月开始,就以经营亏损为由,开始拖欠职工社会保险,职工个人应缴部分一直代扣,称以后将为员工补交,公司暂时经营困到目前为止还没有公布自己的施政方针难。”“宏立城花果园朱”在帖子中如是说。

在他看来,拖欠社保并非“经营困难”所致,而是公司恶意拖欠。他称,多次找该公司相关人员协商解决此事,但对方一直以领导出差或不在为由置之不理……

昨日,《每日经济》在贵州工商局官查询到,贵州上城不动产经纪有限公司拥有40余家店面的登记信息。根据该公司官显示的信息,向21世纪中国不动产合作的加盟商 “贵州上城投资有限公司”(也即21世纪中国不动产贵阳分部的投资方)负责人赵洪波求证,对方以“打错”为由予以回绝。

对此,21世纪中国不动产集团市场部陈太怡表示,“公司总部已获悉此事,目前正在积极协调处理之中。贵阳作为一个独立运营的加盟区域,我们会通过特许合同进行管控。”

特许加盟模式现瓶颈

去年11月下旬,21世纪中国不动产曾被曝出欠薪风波。据报道,据温州21世纪不动产部分经纪人反映,公司自去年9月以来陆续拖欠他们的工资,金额从几千元到几万元不等。

特许经营是21世纪不动产推崇的独特模式。但这一模式在地产调控背景下,暴露出在近3个多月以来诸多管控漏洞。

公开资料显示,截至2012年 月 1日,21世纪中国不动产已经在全国29个主要城市设立1082余家门店,拥有超过1 100名经纪人及750多万条房源量。

“由于缺少对房地产经纪行业的研究,所以中国总部只能给区域加盟商提供指导性文件,无法提供操作性文件。”此前,一位自称21世纪中国不动产前员工表示,21世纪中国不动产将自己的企业定位为做特许经营业务,但没有好好研究过房地产经纪企业该如何经营。

全经联常务理事杨廷文对《每日经济》称,像贵阳这样的二手代理公司基本上是以小店面经营模式为主,把利益看得很重,管理意识相对较差。

同策房产咨询市场研究中心总监张宏伟表示,受楼市调控影响,国内二手房市场也持续冷清,多地门店已经关门歇业,相对于直营模式,加盟模式就像是受人领养的“干儿子”,管理相对松散,其经营风险较大,中介服务本身就是一种体验式服务,加盟模式很难做到精细化服务,如果出现问题,势必会对其品牌造成不利影响。

注意到,21世纪中国不动产今年的一季报显示,本季度净营收1. 05亿元,环比下降8. %,同比下降5%;本季度归属于公司的净亏损为4590万元,去年该公司净亏损为 . 65亿元。


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